집값떨어지는이유1 내 아파트 가격은 우리 아파트에서 가장 빚 많은 사람의 이자지불 능력에 달렸다. 엄청난 통찰인 것 같습니다. 표현이 정확한지 모르겠으나.. 아파트가 주식과 가장 다른 점은 이산화(離散化,discretization)되어있다는 점 같습니다. 주식이야 언제든 시장에 내놓으면 팔리게 마련이고, 가치를 굉장히 작게 쪼개놓을 수 있고, 쪼개진 주식을 다시 0.1개 등으로 쪼개서 사는 것도 가능합니다. 그리고 선물시장을 통해 내가 원하는 어떤 가격에도 비교적 실시간에 가까운 거래가 가능합니다. 그러나 아파트는 백명~수백명의 소유주가 이익을 중심으로 똘똘 뭉치게 됩니다. 결국 시장가는 kb 시세를 기준으로 형성되지만 거래가 일어나는 가격에 맞춰질 수 밖에 없습니다. 아파트 가격이 떨어지려면 소유주가 싸게 팔아야 합니다. 그러나 손해보고 팔고 싶은 사람은 없지요. https://www.youtube.. 2022. 10. 6. 이전 1 다음
